山西晚报·山河+讯  7月15日，国家统计局发布2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月全国70城新建商品住宅价格环比上涨城市有20个；二手住宅价格环比上涨城市仅9个，较5月再减1个。新房与二手房市场呈现分化——新房上涨城市增多，二手房上涨面持续收窄。
　　

聚焦太原，国家统计局数据显示，2026年6月太原新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下降2.0%，1—6月平均同比下降1.8%。在70个大中城市中，太原新房环比涨幅与大连、乌鲁木齐、大理、烟台并列。二手住宅方面，6月太原环比下降0.3%，同比下降4.6%。从全国横向对比看，6月二线城市新房平均环比持平、二手房平均环比下降0.3%，太原新房环比上涨0.1%优于二线整体，二手房环比下降0.3%与二线平均水平一致，此外，太原新房、二手房同比涨跌数据均好于二线城市整体水平。
　　

若将视线拉长至2026年以来的月度变化，太原新房与二手房呈现出截然不同的走势轨迹。新房方面，1月至3月连续三个月环比下跌，4月起连续三个月环比正增长，呈现“先抑后扬、逐步企稳”的特征，且4月0.2%的环比涨幅与大连、乌鲁木齐、烟台、大理并列全国第三位。从面积段看，太原新建商品住宅各面积段普涨态势较为明显，其中90平方米及以下新建商品住宅价格环比涨幅最大，144平方米以上次之，90至144平方米涨幅最小。二手房方面，环比降幅在0.2%至0.6%之间反复震荡，3月一度收窄至0.2%，但随后两个月连续扩大，直至6月小幅改善，说明二手房市场尚未形成持续向上的动力。另一方面，二手房同比降幅则在4.4%至5.5%之间摇摆，6月稳定在4.6%，既未趋势性收窄，也未急剧恶化。
　　

综合上半年数据，太原新房已出现企稳迹象，但二手房仍处于震荡筑底阶段。从数据来看，新房与二手房价格走势如要同步改善，需要市场修复节奏和供需两端政策相互配合发力。同时，成交量变化也是价格的有效支撑，供应有限的单盘单价提升并不能代表全城楼价走势。太原楼市“新房稳、二手弱”的格局短期内仍将延续。