贷款年龄上限放宽至68周岁

太原拟优化公积金贷款政策

为持续巩固房地产市场稳定态势，进一步发挥住房公积金制度的保障作用，太原市住房公积金管理中心于12月10日发布《关于优化住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》），拟对两项关键政策进行调整优化。与现行政策相比，新规显著放宽了借款人的年龄限制与“商转公”业务的办理条件。

根据征求意见稿，太原市住房公积金贷款期限最长仍为30年，但贷款年限与借款人年龄之和的上限拟从现行的65周岁延长至68周岁。这一调整将为年龄较大的缴存职工，尤其是临近退休的群体，提供更宽松的贷款条件，有助于降低其月供压力，满足改善性住房需求。

另一项重要调整为进一步放宽“商转公贷款”及“部分商转公贷款”的住房消费行为时间限制，由此前的2024年3月1日前调整为在2025年12月31日前通过商业银行贷款购买本市住房的职工，在所购房屋取得不动产权证书后，只要符合中心其他贷款条件，均可申请办理转公积金贷款，担保方式仍采用本套房产抵押。此举将惠及更多已使用商业贷款的购房家庭，帮助其转化为利率更优的公积金贷款，切实减轻利息负担。

目前，《通知》正在进行公开征求意见，公众可于2025年12月18日前通过邮箱、电话或信件等方式向太原市住房公积金管理中心反馈。根据《通知》内容，新政计划于2026年正式启动执行，有效期五年。（来源：山西晚报）

总投资13亿元！

太原钟楼街新一期规划预审通过

近日，官方公示了太原历史文化名城钟楼街片区修缮(复)保护工程(三期)的预审结果。

太原历史文化名城钟楼街片区修缮(复)保护工程 (三期)由太原市迎泽资产经营管理有限公司开发建设。

项目总投资13亿元，预计2026年6月开工，2028年5月完工。建设地点位于太原市迎泽区柳巷街办钟楼街。

建设内容包括了古商业文化街保护修缮(复)工程包括建筑修复，古建修缮，古建织补，立面改造以及室外管网和配套等。

并涉及部分拆除工程，路面工程，照明工程，综合管线工程(给排水，供电，供气，供暖，弱电，监控等)，围墙及生活配套设施等。

项目建成后接待游客约2500万人次/年，年零售额约12亿。

这标志着钟楼街的整体升级将进入一个全新的阶段，预示着这条千年古街在传承与创新的平衡中即将开启更加辉煌的篇章。（来源：住在太原）

总投资超1.06亿元！

山西财经大学新建项目规划公示

12月11日，山西省发展和改革委员会批复了山西财经大学坞城校区南区新建学生宿舍项目可行性研究报告。项目总投资为10679.02万元。

山西财经大学坞城校区南区新建学生宿舍项目建设地点位于太原市小店区坞城路696号。

建设内容：

本项目新建3栋学生公寓楼及换热站等室外配套工程，总建筑面积18107.65平方米，地上建筑面积16054.94平方米，地下建筑面积1800.71平方米，其中1#宿舍楼地上建筑面积5459.02平方米，地下建筑面积1000.63平方米；2#宿舍楼地上建筑面积5136.9平方米，地下建筑面积800.08平方米；3#宿舍楼地上建筑面积5459.02平方米；换热站建筑面积252平方米。（来源：晨报山西）

太原晋源区两条新建道路

开建在即

在今年4月，官方发布了晋阳湖西岸片区城改项目连接线的工程方案及选址的公示。

项目包含两条道路，分别为：

连接线一：西起规划大井峪路东侧，东至晋阳大道，长约620米，道路红线宽 20 米，为城市支路，用地面积约1.3公顷；

连接线二：南起电厂北街，北至连接线一，长约350米，道路红线宽 20 米，为城市支路，用地面积约0.6公顷。

两条道路标准横断面一致，均为中间13米车行道，两侧各3.5米人行道（含1.5米树穴带）。

直到近日（12月10日），官方再次发布了该项目的招标计划：

晋阳湖西岸片区城改项目配套连接线道路项目总投资7534.45万元，招标内容包含设计; 勘察; 施工; 监理; 主要设备; 重要材料。

建设地点位于电厂北街以北、冶峪河以南，拟建设用地面积19180.25平方米；连接线一长约570米，连接线二长约360米，规划红线宽均为20米。

晋源区五村城改项目位于晋阳湖西岸，大井峪路以东，晋阳大道以西，冶峪快速路以南，电厂北街以北。建设单位为太原国投晋源发展有限公司。项目已于2023年年初正式开工，该项目临近晋阳湖景观带，根据早前规划要求注重建筑的高度与形态的统一。

五村城改的实施对于西岸的发展具有重要的意义。这次城市改造计划有望为西岸注入新的活力，提升区域整体形象，同时促使产业结构的优化和提升，使其更好地融入城市的总体发展格局中。（来源：住在太原）

2026年经济与楼市走向

备受各方瞩目

刚刚闭幕的中央经济工作会议

对明年的房地产提出了

明确的要求——

划重点！

2026年房地产政策

有四个“新变化”

刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。相比去年，这一次房地产工作仍被放在“化解重点领域风险”之列，字数不多，但政策目标、方向、工具都有新变化。

1.政策目标有变化

去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”，从“推动止跌”变为“着力稳定”，凸显政策决心，意味着政策核心趋向如何巩固住“稳”的态势。

在这样的判断背后我们看到，前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。

2.政策方向有变化

去年强调的是“合理控制新增用地”“推进处置存量商品房”等，这一次则首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。

3.政策工具有变化

这一次，公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大，这样即便你不买房，也可以用于租房提取，你要买房的话，贷款额度的提高可以帮助缓解更多刚需与改善群体的支付压力。

而“好房子”建设的有序推动，意味着将从供给端推动我们的住房产品从“数量型”向“质量型”加速迭代。

4.“城市更新”这个词的位置大幅提前

去年，“加力实施城中村和危旧房改造”是放在房地产这一段表述中，而这一次，“城市更新”一下子跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。

以上这些关键点，您怎么看？（来源：央视新闻）