选房限时180秒！

太原保障房选房细则公布

12月5日，太原市保障性住房开发建设有限公司发布了配售型保障性住房锦绣汾东项目选房流程。选房活动将于12月8日至13日在太原市小店区长治路109号阳光国际酒店三层阳光厅举行，每日分8:30、13:30两场进行。

根据安排，三种户型房源数内选房顺序号的申购家庭，即80平方米组的1-560号；100平方米组的1-1004号；120平方米组的1-956号，务必通过“太原保障房”微信服务号中的“选房登记”自行获取“锦绣汾东”项目选房时间。

选房现场将设置签到、等候、选房、认购及预审录入五大功能区。申购家庭须按通知时间提前30分钟到场签到，主申请人需携带身份证原件及复印件进行核验。若委托他人办理，则需提交经公证的授权委托书及双方身份证件。核验通过后，家庭将领取选房资料并进入等候区，按公证摇号产生的顺序等候选房。

选房时，工作人员将依序唱号，每户限两人进入选房区，并在180秒内从实时更新的房源展示板上选定房屋。选定后须当场签署《选房确认书》，并随即签订《认购协议书》、交纳5万元订金。整个签约支付环节同样限时180秒。选房结束后，家庭可现场办理贷款预审与信息录入。相比锦绣长风项目，此次选房已经提前公布了出现弃选房源的递补号段，80平方米户型递补号段为561—892号、100平方米户型递补号段为1005—1398号、120平方米户型递补号段为957—1193号。递补家庭选房机会将依据现场实际情况确定。

太原市保障性住房开发建设有限公司提示，选房当日未到场、超时未选房、选定后未按时签约付款等情形将被视为弃选或弃购。弃选家庭可退还订金，但若发生弃购，将影响后续保障房申请资格：首次弃购者两年内不得申请，两次弃购者五年内不得申请。该公司提醒申购家庭仔细阅读选房流程，提前备好相关材料，充分了解房源信息，按时参加选房活动。选房流程具体执行以现场安排为准。（来源：山西晚报）

2360套！

太原市将新增两个

配售型保障房项目

太原市配售型保障性住房建设再传新动态。12月5日，太原市保障性住房开发建设有限公司发布消息，锦绣古城、锦绣金桥两个配售型保障性住房项目已启动需求问卷调查。这意味着继今年首批项目稳步推进后，太原市将新增两个保障性住房新项目，总计可提供约2360套住房，持续助力实现“住有所居、住有宜居”的民生目标。

根据项目规划，锦绣古城项目坐落于晋源区乾阳街以南、山西省儿童医院东北角，规划建设约1200套住房。项目注重低密宜居，以低层洋房为主体，采用两梯两户设计，并毗邻山西省儿童医院晋源院区、晋源区实验中学等资源，同时规划配建幼儿园及小学，预估价格为每平方米4750元-4950元（含精装修）；另一项目锦绣金桥位于尖草坪区金桥西街与和平北路交叉口东北侧，计划建设约1160套住房，项目交通便利，靠近城市主干道及规划地铁3号线站点，周边生态与商业配套较为成熟，预估价格为每平方米4950元-5150元（含精装修）。

为使项目规划设计更贴合市民实际需求，太原市保障性住房开发建设有限公司同步启动了专项问卷调查，重点征集未来住户在户型面积、车位配比、装修标准、最关注周边配套等方面的意见与偏好。市民可通过官方渠道参与问卷，所填信息仅用于优化设计，并将严格保密。此次调研体现了保障性住房供应从“有没有”向“好不好”的转变，通过前期倾听民意，努力使住房产品更加贴近市民实际生活需求。（来源：山西晚报）

太原市房地产领域

征集涉企行政执法问题线索

为全面规范涉企行政执法行为，切实减轻企业负担，优化法治化营商环境，日前，太原市房产管理局公开征集涉企行政执法突出问题线索。

此次征集范围涵盖如下领域：在“乱收费”方面，重点关注违规设立收费项目、公示不规范、提高收费标准，以及变相强制企业接受有偿服务、不落实惠企收费政策等行为；“乱罚款”问题则聚焦超出法定权限罚款、未规范执行裁量权基准、重复处罚、过度罚款等不合理现象；“乱检查”主要针对检查主体不适格、超越法定职责、执法扰企、随意检查等情况；“乱查封”着重查处滥用行政强制措施，超权限、超范围、超额度、超时限查封涉案财产等行为；“违规异地执法”涉及超越法定管辖范围执法、插手异地经济纠纷等；“趋利性执法”包括下达罚没款考核指标、罚没收入与单位利益挂钩等违规行为；此外，还征集吃拿卡要、办关系案等以权谋私、权力寻租的其他问题线索。

如有上述线索可发信函：太原市府西街30号房地大厦9017室。需要注意的是，反映问题线索按照涉企行政执法人员姓名（同行人员）+执法过程存在问题+主要事实和证据（包括但不限于书证、物证、视频影像资料）的格式反映问题线索。

提倡实名反映问题线索，受理部门将对反映人意愿和对反映的相关信息进行保密。反映人应当如实反映情况，对所反映的内容真实性负责，不得虚构、夸大、捏造事实，对借机诬告、陷害等行为，交有关机关依法追究责任。（来源：太原日报）

太原新增三处公园绿地

12月4日，太原市行政审批服务管理局公告了迎新公园、动物园三期（涧河城市公共空间改造利用项目）和风峪河泵站区域排水防涝能力提升项目用地预审与选址意见书。这3个项目的实施，将为太原市提升城市品质再添上浓重的一笔。

迎新公园项目拟选位置：

迎新北三巷以南、迎新东二条以西、迎新北二巷以北，拟用地面积43274.96平方米。土地用途为公园绿地。

动物园三期（涧河城市公共空间改造利用项目）拟选位置：

地块一位于北涧河南沿岸以南、太原动物园以北；地块二位于东中环以东、北涧河快速路以南、东环高速以西。拟用地面积265771.28平方米，土地用途为公园绿地。

风峪河泵站区域排水防涝能力提升项目拟选位置：

南至蒙山大街，西至云璟路，东至现状风峪河泵站边界。拟用地面积20134.97平方米，土地用途为公园绿地、排水设施用地。从公告内容来看，此项目采用的是地上绿地、地下设施的做法，属于景观和实际作用二者兼得。（来源：山西新闻网）

临近年末

一线城市二手房市场展现出了

市场活力成交动能迅速恢复

并积极促进交易指标修复——

11月一线城市二手房市场

出现积极态势

市场信心正在修复

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，11月份一线城市二手住宅成交套数达49033套，创下自5月份以来新高。

该数据环比10月份的40714套大幅增长逾20%，甚至超过了被视为传统旺季9月份的47176套，打破了市场固有的季节性规律，凸显出二手房市场内生的增长韧性。

从全年情况来看，一线城市二手房市场表现出积极的复苏势头和持续向好态势。

根据报告，截至11月，四个一线城市全年二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期的496532套，同比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020和2021年。

易居研究院分析认为，价格调整到位后，真实居住与改善需求正在集中释放，也标志着买卖双方的市场预期发生积极且有力的扭转，市场信心得到积极修复。特别是市场在经历2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。

另外值得注意的是，519021套的成交量已明显高于近9年的平均线（492957套）。在易居研究院看来，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本面积极修复。同时，也得益于其他动力的有力驱动，包括市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放，以及置换链条的逐步畅通等。

整体来看，11月的量增态势为市场注入了积极信号，为年末收官创造了更好基础，更为2026年市场开局营造了积极氛围。

四城整体表现积极向好

具体到四个城市的成交数据，上海成交量最高，其次是北京、广州和深圳。

报告显示，11月上海二手房成交量为22900套，环比增长24%，创下半年新高。从供给结构来看，上海挂牌量有所减少，同比下降了18%。特别是急售房源占比下降，市场紧张情绪缓解，供需关系积极改善。叠加季节性需求释放，年底往往是学区房传统旺季，带动优质学区资源板块成交放量。另一方面，上海二手房月度交易量持续位于荣枯线以上，价格经过长期调整，推动市场预期看多，入市意愿增强。

北京市场韧性显现，基础交易量存在一定的支撑。11月成交量为14446套，环比增长20%；1-11月累计成交近16万套，为近六年第二高。卖方在价格上的让步使得调整基本到位，叠加“五环外不限套数”等新政继续发挥支持作用。同时，核心资产的价格坚挺与流动性强，吸引了部分资产优化型买家入市。

广州方面，市场量价齐升，信心全面修复。11月成交量为9191套，环比增长23%；成交均价达2.2万/㎡，环比上涨2%。值得一提的是，广州全市11个区成交量全部环比上涨，显示市场预期好转具有全面性。一方面，置换链条激活。市区新盘和改善型项目入市，刺激了改善型业主“卖旧换新”，释放出大量优质二手房源。另一方面，结构性需求旺盛：刚需（60-90㎡）与高端改善（144㎡以上）两头热销，再加上旧改政策催化，对市场形成有力支撑。

深圳方面，11月二手房网签量为4472套；录得量为5762套，环比增长4%，连续9个月超过荣枯线（5000套）以上。新房市场的传导，间接带动了二手房关注度。业主议价空间加大，刺激了以刚需（300-500万总价段）为主的购房者入市。另外，核心区域不限购，进一步发挥“政策-市场”的联动效应。随着挂牌均价调整幅度收窄，业主降价意愿减弱，买卖双方对价格认知逐步接近。

积极态势或将延续

11月份二手房交易市场的向好数据，也对市场健康发展带来积极作用。对此，报告指出，当前成交量已恢复至历史较高区间的八至九成水平，且后续增长的预期依然向好。

从短期来看，考虑到年底通常是传统成交旺季，12月数据有望进一步推高全年总量。同时，从中长期来看，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。

报告认为，一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续。（来源：中房网）