事关太原住房公积金！

最新回复来啦

12月2日，太原市住房公积金管理中心就市民咨询较多的热点问题予以答疑。

问：职工死亡或者被宣告死亡，提取住房公积金需要哪些资料？

答:职工死亡或者被宣告死亡，合法继承人提取住房公积金需提供以下资料原件:死亡证明（以下证明有其一均可:居民医学死亡证明书、公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口的证明）；继承证明【以下证明有其一均可:单位出具的继承证明（或者受遗赠证明）、公证部门出具的继承权（受遗赠权）公证书】；继承人身份证；住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡。需要注意的是，对该继承权或者受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或者调解书。

问：2025年执行的贷款利率是多少？

答:根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》精神，太原市住房公积金管理中心现行公积金贷款利率自2025年5月8日调整，即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。2025年5月8日以后发放的个人住房公积金贷款，自动按调整后的新利率执行。2025年5月8日前发放的个人住房公积金贷款，仍执行调整前的利率，自2026年1月1日起按调整后的新贷款利率执行。

问：申请住房公积金贷款时，首付比例怎么规定？

答:目前执行的首付比例是:缴存职工使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%；购买其他自住住房的，首套住房和二套住房最低首付款比例继续执行20%。（来源：太原晚报）

总投资超1.6亿元！

太原这所三甲医院升级改造项目

有新动态

12月2日，山西省公共资源交易中心发布山西医科大学第二医院病房升级改造项目施工资格预审公告。项目总投资16024.26万元。

项目规模：

本项目位于山西省太原市五一路382号，山西医科大学第二医院本部。对1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、门诊楼地下室及地下泵房进行改造，涉及改造总建筑面积42280.05平方米。改造内容主要包括建筑物内外装饰、卫生间改造、局部防水、局部结构加固、电梯、消防系统、给排水系统、空调通风系统、无障碍设施(含电梯)、照明系统、供电消防配套基础设施以及室外管网等。

1号楼改造13222.98平方米，主要包括一层药房东侧办公区域改造为静配中心，与药房合并使用;地上所有病房卫生间、公共卫生间及辅助间装修改造;地下车库修缮装修。

2号楼改造13099.95平方米,主要包括一层~十层病房区域结构加固、整体装修、外门窗改造、空调通风工程、给排水改造、电气工程、医用气体工程、消防改造;一层日间手术区域整体装修改造;体检中心增加核磁机房，外立面改造，屋顶防水改造。

3号楼改造726.77平方米,主要包括十层重症监护室区域整体装修改造、电气改造、空调通风改造、医用气体改造、净化改造、给排水改造、消防改造;局部结构加固；地下一层制冷机房区域制冷机组更换及配套机房装修。

4号楼改造2707.36平方米,主要包括病房区域及办公区域墙体裙墙以上部分进行粉刷;地下室西侧CT检查室和碎石机检查室防水改造，地下一层东侧直线加速器检查室结构加固、装修以及配套消防改造。

5号楼改造11409.96平方米，主要包括地下一层制冷机房更换制冷机组及配套机房装修，调整配电间位置并装修，一层大厅改造为影像科（包含CT、DR、MRI、超声等），二层静配中心装修改造，四~六层、八层及十层病房装修改造、医用气体改造、空调通风改造、给排水改造、电气改造，七层和九层裙墙以上墙体部分更换壁布。

门诊楼地下室及地下泵房改造1113.03平方米，主要包含门诊楼地下室面积785.59平方米,2号楼生活泵房56.84平方米，4号楼消防泵房200.68平方米以及5号楼生活泵房69.92平方米。

配套设施主要为消防控制室的改造、电梯更换、连廊改造、室外管网改造、路面恢复及新增2台1250KVA箱变、更换6台空调机组等。（来源：智慧生活报）

这座广场的回归

或许正是

观察万达在债务重组深水区中

最新战略意图的关键切面——

王健林首次赎回一座万达广场

根据企查查信息，12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司的股权结构发生重大调整。原先的股东——新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（以下简称“坤华投资”）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司同步退出，接盘方为万达商管旗下全资子公司上海万达锐驰企业管理有限公司。

至此，这座在2024年7月被出让的广场，在一年多后重新回归万达全资掌控。

与之同步的是一场彻底的管理层“换血”，该公司原董事长朱欣、原董事兼财务负责人周纯昊、原董事王轩、原监事支小可等关键职位人员集体卸任，由上海万达锐驰企业管理有限公司执行董事、法定代表人吴华全面接管，出任经理、董事及法定代表人。上海万达锐驰由大连万达商业管理集团100%控股，实控人为王健林。

从股权到治理权的完整回归，意味着万达重新掌握了对该广场的控制权。这一“卖”一“赎”之间，释放的信号耐人寻味。这座广场的回归，或许正是观察万达在债务重组深水区中最新战略意图的关键切面。

烟台芝罘万达广场有限公司成立于2010年11月，注册资本7.08亿元，商业面积24万平方米，是万达商管的第103座万达广场。

坤华投资成立于2023年12月14日，背后是新华保险和中金资本，其中新华保险持股99.9%、中金资本0.1%，是规模达100亿元的不动产基金的执行平台。

2024年7月，万达将烟台芝罘万达广场99.99%股权出售给坤华投资和坤元辰兴。此前该广场的注册资本已由5000万元增至7.08亿元。2024年4月，坤华投资和坤元辰兴还接手了万达集团总部所在地——北京万达广场实业有限公司，并分别持股99.99%和0.01%。

在万达减轻债务的过程中，坤华投资发挥了重要作用。仅2024年，坤华投资就收购了9座万达广场；今年以来，又先后收购了宣城、铜陵、安阳、四平、扬州等5座万达广场。

烟台芝罘万达广场的赎回，是近3年万达资产出售潮中的一个缩影。此期间，万达累计出售超80座万达广场，其中2025年5月更是以500亿元打包出售48座核心城市广场，忍痛让出年超60亿元的稳定租金收入。

除核心的万达广场，万达还陆续卖掉了204家酒店、万达电影控股权、海外文旅项目等优质资产，3年回笼资金超千亿元。

万达此次赎回动作，或许标志着其从规模收缩转向资产优化的新阶段。但赎回一座广场只是开始，能否借此稳住基本盘、重塑增长动能，将考验其后续的经营智慧与资本运作能力。（来源：中国房地产报）

头部物企仍在“跑马圈地” 

碧桂园服务、华润万象生活

增速领先

据第三方机构中指研究院近日发布的统计数据，2025年11月，TOP50物业服务企业新增合约面积约4975万平方米，头部物业服务企业规模持续扩张。其中，碧桂园服务、华润万象生活、世茂服务规模扩张迅速，新增合约面积分别为400万平方米、398万平方米和344万平方米。

此外，保利物业、永升服务、绿城物业、万物云的新增合约面积也在200万平方米以上。

在第三方市场拓展方面，2025年11月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计4296万平方米。其中，排名前三位的企业分别为碧桂园服务、世茂服务和华润万象生活，第三方市场拓展面积分别为360万平方米、336万平方米和315万平方米。

承接兄弟公司项目仍然是物业服务企业规模扩张的重要手段。2025年11月，TOP50企业承接关联方面积合计约899万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到18万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为28万平方米。部分企业如中海物业、华润万象生活和保利物业在母公司及关联方的支持下将新增超过75万平方米的在管面积。

值得一提的是，上市物业企业中，截至今年上半年，碧桂园服务总的在管面积为10.63亿平方米，位居行业首位；从下半年新增合约面积来看，碧桂园服务依然保持领先地位。（来源：新京报）