太原锦绣汾东保障房

选房顺序确定

12月4日上午，太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目完成选房顺序摇号，共有9273户申购家庭参与摇号。目前，锦绣汾东项目申购家庭选房顺序公开摇号工作已在各方参与和监督下规范完成，选房顺序号已全部确定，摇号结果于12月4日—6日进行公示。

本次摇号严格遵循公平、公正、公开的原则，除公证机构全程监督外，还特邀太原市人大代表、政协委员、纪委监委工作人员、新闻媒体及30名随机抽取的申购家庭代表到场，共同对摇号过程进行现场监督。本次参与摇号的申购家庭共9273户，根据房源户型分为三组：第一组为80平方米及以下户型，房源560套，申购家庭2729户；第二组为100平方米户型，房源1004套，申购家庭2485户；第三组为120平方米户型，房源956套，申购家庭4059户。从房源供应量和申购家庭数比例来看，100平方米户型未来选房几率最高，10个申购家庭中有4个可以选到房；80平方米以下户型选房几率最低，10个家庭中仅有2个可以选到房。

参与锦绣汾东项目选房顺序摇号的申购家庭代表，均为随机抽取方式产生。申购家庭代表抵达现场后，抽取19位摇号代表进行选房顺序的摇号。“正式摇号是上午9点开始，我们这些申请代表8点就来了，现场抽签选出来谁去摇号，我抽到的是给80平方米户型摇号。我自己申购的是100平方米户型。”申购家庭代表王女士是第4号摇号代表，她进行了三个轮次的摇号操作，摇出150名选择80平方米户型的家庭。此次选房顺序摇号，80平方米及以下户型摇号共设置12轮摇号；100平方米户型共设置21轮摇号；120平方米户型共设置20轮摇号，每个户型的最后一轮摇号均为该户型的递补顺序摇号。

现场公证处工作人员介绍，本次摇号不仅摇号名单由各城区汇总后再随机排序，申请代表也均为随机抽取生成，且当天现场签到时，再经过现场抽取小球的方式最终确定摇号代表的人选和顺序，最大限度保证摇号结果的随机性，保障活动的公平公正。参与申购的家庭可在微信服务号“太原保障房”查询摇号结果，如对结果有异议，可致电服务热线0351—3090666并提供相关证明材料。摇号排序结果公示结束后，12月8日至13日为选房阶段。（来源：山西晚报）

暂无具体交付时间！

涉及太原一小学

记者从人民网领导留言板获悉，网友反映太原市万柏林区中街小学多会开工？

太原市人民政府办公室回应：

经太原市万柏林区政府核实：施工方反馈该项目因规划原因目前暂时停工，暂无具体交付时间；学校效果图会在正式施工时及时向社会公布。

（来源：黄河电视台）

太原动物园三期又有新动作

12月4日，太原市行政审批服务管理局网站发布了关于动物园三期（涧河城市公共空间改造利用项目）《建设项目用地预审与选址意见书》的公告。根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》等有关规定，现将依法审查核准的两所公园用地预审与选址意见书予以公告。

动物园三期（涧河城市公共空间改造利用项目）拟选址地块一位于北涧河南沿岸以南、太原动物园以北；地块二位于东中环 以东，北涧河快速路以南，东环高速以西。拟用地面积265771.28 平方米。证书编号：用字第1401002025XS0049511号在今年10月，官方发布的一则的太原动物园三期选址显示：

项目地块一用地面积约15.95公顷，涉及太原市中心城区XHL-05-02街区029-2地块、XHL-05-04街区001地块，用地性质为 G1 公园绿地，其中029-2地块地下配建1000车位停车场；地块二位于XHL-05-02街区075地块，用地性质为G1公园绿地，用地面积约10.61公顷，地下配建800车位停车场。

根据早前规划，太原动物园三期将建设太原海洋公园，总计占地面积约390亩。太原海洋公园为ppp项目，包含海洋馆区和精品城市乐园区两部分。

主要建设内容包括海洋极地馆、热带雨林馆、配套商业用房、暂养及后勤用房、地下停车场等。（来源：住在太原）

11月楼市数据出炉

多地二手房市场迎来显著回温

其中一线城市表现亮眼——

11月全国多地二手房成交量上涨

刚需与高端置业需求同步升温

市场有望“量价趋稳”

11月多地二手房成交量环比上涨

11月全国多地二手房市场迎来显著回温。据克而瑞地产研究数据，其监测的30个重点城市二手房成交面积约1704万平方米，环比增长14%，前11月累计同比实现3%的正增长。其中，一线城市表现亮眼，4城成交规模达402万平方米，环比增长10%。

另据易居研究院监测数据，11月，一线城市二手住宅成交套数超4.9万套，创下自5月以来的7个月新高，环比增幅达20%，甚至超过传统旺季9月的成交水平。

具体而言，11月，上海二手房（含商业）网签成交22943套，环比上涨约24%。据安居客上海监测，11月全月成交量创下近7个月新高，仅次于“金三银四”时期，成为今年成交量第三高的月份。北京楼市也实现翘尾，二手住宅当月成交总套数为14446套，环比涨幅接近20%；此外，广州市（统计周期：10月26日至11月25日）二手住宅网签套数和面积环比分别增长22.89%和23.07%。深圳11月二手房录得量则为5762套，已连续9个月超5000套。

二线城市的二手房市场表现同样积极。克而瑞数据显示，其监测的20个二线城市成交规模为1113万平方米，环比增长13%。其中，成都单月成交量达174万平方米遥遥领先；武汉单月成交同环比齐增12%和31%，延续放量态势。还有诸如长沙、南宁等城市放量也较为显著。三四线城市则实现止跌回稳，据机构数据，监测的6个城市的成交规模为189万平方米，环比增长37%，同比增长3%，其中常州、烟台、扬州等城市实现同环比齐增。

核心城市刚需与高端置业需求同步升温

成交结构上，刚需主导特征在重点城市尤为突出，同时，核心区域高端需求仍坚挺。

58安居客研究院院长张波指出，11月上海楼市呈现结构性分化深化的特征，区域差异、供需变化体现更为明显。其指出，从安居客线上数据来看，包括黄浦、徐汇、静安在内的核心城区，找房热度与价格双双提升，黄浦区11月新房找房热度达69.6，为全市最高，中介抢房指数也全市排前，反映核心区域高端需求仍坚挺。徐汇区新房找房热度61.6，其中徐汇滨江热度排前，110平方米以上改善户型一二手房成交占比进一步提升。而包括闵行、青浦、嘉定在内的近郊区域则热度分化，产业板块更抗跌。闵行区依托大虹桥辐射，新房找房热度66.7，为近郊最高，同时，高性价比房源出清有所加速。

深圳二手房市场也呈现出刚需与豪宅需求“两头热”的结构性特征。据深圳市房地产中介协会监测，龙岗中心城片区的成交量位居榜首，大幅领先其他片区，同时龙岗区另有三个片区进入热度榜单，反映出以刚需为主的市场需求持续活跃。另一方面，定位高端的南山区同样表现突出，共有三个片区上榜，凸显出刚需型与高端置业需求同步升温的市场格局。

二手房市场有望转向“量价趋稳”

对于后市展望，业内预测，年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房方面，易居研究院报告显示，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段。同时，“量增—信心恢复—价稳”的良性传导机制正在形成，二手房市场的活跃将带动“卖旧换新”行为增多，这也为新房市场带来了更充足的购买力，进一步激活置换链条。（来源：澎湃新闻）

境内外债务重组目标相继达成

碧桂园整体降债规模超900亿

12月4日，记者从知情人士处获悉，碧桂园境外债务重组已获香港高等法院正式批准。这份规模约177亿美元的境外债务重组方案即将完成。此前一日，碧桂园股东特别大会以投票方式高票通过涉及境外债务重组全部十项普通决议案，十项决议案赞成票占比均超过99%。

同日，碧桂园公告称，包括碧桂园控股发行的1笔境内公司债券、附属公司碧桂园地产集团有限公司发行的7笔境内公司债券、附属公司腾越建筑科技集团有限公司发行的1笔境内公司债券，共计9笔境内债的重组方案已获相关债券持有人会议表决通过。

碧桂园称，9笔债券的本息偿付安排将进行调整，3个发行人将为上述债券持有人提供包括购回选项、股票选项、一般债权选项等重组方案选项。

这意味着碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通过。至此，碧桂园境内外债务重组已基本落地。

业内预计，随着境内外债务重组的完成，碧桂园整体降债规模将超900亿元人民币，未来5年内兑付压力将极大缓解，重组后新债务工具融资成本大部分大幅降至1%-2.5%，将节省巨额利息支出，有效纾解现金流压力；同时，重组完成后预计确认超700亿元人民币重组收益，将显著增厚公司净资产，也将实现资产负债表的实质性修复。（来源：第一财经）