山西晚报·山河+讯  5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。太原以0.2%的涨幅与大连、乌鲁木齐、烟台、大理并列第三位。这是太原新建商品住宅销售价格指数在2026年以来首次正增长。
　　

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。
　　

在70个大中城市中，太原2026年4月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降2.2%。这一环比涨幅与大连、乌鲁木齐、烟台、大理相同，并列全国第三位。分户型来看，太原新建商品住宅各面积段价格表现稳健，90平方米及以下户型环比上涨0.3%；90—144平方米户型环比上涨0.1%；144平方米以上大户型环比上涨0.3%。可以看到，中小户型及大户型环比涨幅均高于整体平均水平，显示出改善型需求和刚性需求共同支撑市场。
　　

与新房市场不同，太原二手住宅价格继续承压。2026年4月份，太原二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中，90平方米及以下户型环比下降0.3%；90—144平方米户型环比下降0.4%；144平方米以上大户型环比下降0.2%。三个面积段价格全面下行，表明二手房市场买方观望情绪仍然较浓。
　　

梳理国家统计局近一年数据可以发现，2025年上半年太原新房价格走势相对稳健。2025年4月，太原新建商品住宅价格环比增长0.3%，同比增长1.1%，两项数据均迎来三连涨，成为70城中为数不多的新房价格环比、同比双双增长的城市。进入2025年下半年，太原新房价格呈现震荡下行态势，较大跌幅包括10月环比下降0.4%、11月环比下降0.7%。进入2026年，太原新房价格继续小幅调整，而此次上涨是2026年以来的首次正增长，省城房地产市场释放积极信号。业内人士认为，随着利好政策的持续发力以及市场自我调节机制的深化，太原房地产市场止跌回稳的基础正在逐步夯实。近一年来，太原新房价格在全国层面表现出较好的韧性，尤其144平方米以上大户型连续实现环比上涨，反映出改善型住房需求持续释放。而二手房市场受挂牌量高位、预期偏弱等因素影响，价格修复仍需时间。